На Ваше Завление от 31.10.2014 г. сообщаю:

ООО «Регион-Оценка» была проведена работы по определению стоимости объекта недвижимости-квартиры по адрему г. Н. Новгород, Московский р-н ул. Ярошенко, д. 19, кв. 9 по состоянию на 01.07.2014 г.( исх 01/07 от 01.07.2014г.) Рыночна ястоимость квартиры равна 3 565 000,00 (Три миллиона пятьсот шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Особенностью данного объекта является обременение — в квартире прортсана лицо Шляпникова Л.И., не являющиеся собственником жилья. При реализации объекта (или его долей) его необходимо освободить от обременения, то есть перевести переселение за счет настоящего, либо будущего собственника, так как вместе с правом на наследование передаються и обязательства. Выселение может производиться с согласием переселяемого лица в пределах населенного пункта на условиях не хуже существующих до момента переселения при собл.юдении размеров предоставляемого помещения в соответствии с требованиями ЖК РФ ( не менении 18 кв.м.общей площадью на 1 чел.) В случаи, если человек проживает без семьи (то есть сам представлчем собой семью) ему необходимо предоставле ниеотдельного изолируемого помещения (дома, квартиры).

Таким образом, при расчете рыночной стоимости квартиры необходимо учитывать стоимость отдельной квартиры («однушки».ю домика) и вычитать ее из стоимости квартиры.

На сегодняшний день самая подходящаяя и дешевая квартира для покупки в Московской районе, устраивающаяя Шляпникову Л.И. (ул. Баранова, д. 11, общая площать 21,1 кв.м.) продается по цене 1 925 000,00 (Один миллион девятьсот двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

Таким образом ориентировочная стоимоть квартиры с учетов обременения равна 1 640 000,00 (Один миллион шестьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек. Ваша доля (1/8) состовляет 205 000,00 (Двести пять тысяч) рублей 00 копеек.

Шляпников А.А. и Шляпникова А.А. готовы выкупить Вашу долю за вышеуказанную сумму.

Так же сообщаю Вам, что являясь собственником доли в квартире Вы обязаны нести расходы по ее содержанию в сумме 568,63 (Пятьсот шестьдесят восемь) рублей 63 копейки (см. копии квитанция).

Предлагаю перечислять эту сумму ежемесячно доо 10 числа на карту сбербанка Maestro №639002429005157338

Ваша доля является незначительной, ее нельзя выделить в натуре и по разъяснению Верховного Суда РФ вселиться в квартиру собственник такой доли не может. Так же по требовани. ГК РФ ждя вселения необходимо получить согласие всех собвстенников. Прошу Вас информировать об этом потенцияальных покупателей пренадлежащей Вам доли.

Шляпников А.А.

Шляпникова А.А.